Engineering Standards
一幅牆由五層組成,肉眼只見最外一層。真正影響日後居住的——防水做到多高、水喉有否試壓、電線是否全新——全部藏在後面,一經封閉便無法補看。所以每一層都設可量度的標準,完成即拍照存檔。
下表由最內的結構層(01)排到最外的飾面層(05),即實際施工次序;拆解方向相反,由肉眼見到的飾面開始向內逐層拆。點選任何一層,圖中該層即會標示。
14天
開工前呈報 · 第 1、2 級小型工程
3級
無須事前呈報
正確做法
結構牆與樑不作改動。清拆後即場檢查滲水、外露電線及鋼筋鏽蝕,拍照記錄並與客戶商討修補。
錯誤做法
擅自拆改結構牆或樑,屬刑事責任;小型工程漏報,日後轉售查契即出問題。
依據:屋宇署小型工程監管制度
1:100
去水最小斜度
120psi
水壓測試 · 或 1.5 倍大廈水壓
1小時
加壓維持時間
正確做法
線喉一律垂直或水平敷設;新增電位全部使用新電線;全屋新造水喉由第一個閘掣起整段更換,不重用舊喉。
錯誤做法
喉管斜向敷設,日後在牆上鑽孔即中;未做水壓測試便封牆,滲漏時須拆磚尋源。
依據:水務署《樓宇水管工程技術要求》(2019年10月版)、機電工程署《電力(線路)規例工作守則》(2015年版)
1800mm
企缸位置防水高度
300mm
浴室四周防水高度
8小時
注水試驗時間
正確做法
先找平清理表面,再以防水砂漿或防水膠膜施工,最少兩層,第一層完全乾透方可上第二層。
錯誤做法
防水高度做不足、四周走漏,淋浴水會沿磚縫滲入相鄰房間牆腳;未做注水試驗便鋪磚,出事須全部拆除重做。
依據:屋宇署《防止新建樓宇出現滲水情況的指引》
1m
中腰水平基準線
2層
先批盪、後鋪貼
正確做法
鋪貼或油漆前,先批盪拉平牆身、找平地台,並重新定出離完成面 1 米的水平線,供傢俬覆尺。浴室及廚房地台須先造斜水,再鋪貼。
錯誤做法
牆身未拉直、地台未找平便鋪貼,訂造傢俬埋牆必留罅隙;斜水留待鋪磚後才補救,已經太遲。
依據:AS 3958.1:2007
≤1mm
磚面高低差
≥1.5mm
伸縮縫
≤20%
單塊空鼓
正確做法
按派磚圖鋪貼,明角及腳線一律收角;油漆前先鏟底,清除所有可用手動工具清除的舊漆與批灰。
錯誤做法
磚縫不留伸縮位,熱脹冷縮即拱磚;發現空鼓不處理照鋪,日後踩踏會爆裂。
依據:建築署 General Specification for Building (2007)、BS 5385 Part 1、BS 6150:2019
由清拆到完工歷時約 21 週。按一下任何一個工序,下方即列出該關的重點與必須提交的證明;未齊,下一工序不會開始。
長度按實際施工紀錄換算;虛線條為約數。工序之間的空隙為等料及其他工序所需時間。

Stage 01

Stage 02

Stage 03

Stage 04

Stage 05

Stage 06

Stage 07
以下六項是裝修工程中最容易出事的位置。按一下每張卡,看清楚風險在哪裡,以及我們的處理方式。

公司由註冊專業工程師黎永鈞(Andrew Lai)主理,工程準則由工程師制定並覆核。

可承接小型工程監管制度下的申報工程,包括第 1、2 級須事前呈報的項目。

認證範圍:室內設計及裝修工程(Interior Design & Fitting-Out)。
證書編號 AQ0319 · 有效期至 2028 年 12 月 20 日